Maison à vendre, 215m², Bagnoles

Description

??Vente de particulier à particulier. Construite au début des années 70, récemment rénovée avec des équipements et matériaux de qualité, belle demeure de caractère de 275m2 de surface utile dont 215m2 habitables entourée de son jardin aménagé de 805m2. ? Intérieur : 6 chambres dont 1 plus isolée parfaitement adaptée pour le télétravail (surfaces entre 12 et 15m2) Salle de bain principale avec douche et baignoire + 1 salle d’eau dans la suite parentale. Espace de vie, cuisine/séjour/salon, de près de 65m2 Buanderie indépendante 2 Wc indépendants. Nombreux rangements Garage (40m2)/ Pièce technique de stockage (20m2) ?Extérieurs : Maison libre 4 faces piscine au sel et régulateur de PH Terrasse en travertin Cuisine d’été équipée et aménagée Agrumes, palmier, haies… Place de parking avec borne de recharge électrique. Portail coulissant électrique ⚒️Rénovation récente (décennale): électricité complète Plomberie en intégralité VMC Climatisation réversible pompe à chaleur gainable a l’étage des chambres consoles dans l’espace de vie et split dans le bureau. Insert à bois dans le salon Menuiserie pvc double vitrage Nettoyage et révision de la toiture Isolation des combles performante Cuisine équipée sur mesure avec plan de travail en dekton et piano de cuisson Fibre raccordée ?️Ses éléments d’époque feront la différence : terrazzo en marbre de Caunes dans tous les espaces de vie Belle hauteur sous plafond Ferronneries d’époque Construction robuste ☀️Exposition Est/Ouest Très lumineuse Vue dégagée Pas de vis à vis. ? DPE classe C (110Kw/m2/an) GES classe A (3 kg CO2/m2/an). ?À 8min de Carcassonne (Pont rouge), accès direct à la minervoise et 15 min de l’autoroute A61. ?Village calme et accueillant. ? Proximité immédiate transports scolaires (école, collège, lycées) ? Autres photos disponibles sur demande. ? Je réponds volontiers à toutes vos demandes d’informations. ⚠️IMPORTANT AVANT D’ENVISAGER UNE VISITE⚠️ Premier contact via LeBonCoin présentation de votre projet état d’avancement de vos démarches bancaires (1er accord de prêt ou preuve de financement souhaité). La visite d’une maison n’est pas une balade pour le week-end ? ❌ Agences s’abstenir de tout démarchage, merci ! ? Aucune photo n’a été retouchée par l’IA.