Maison à vendre, 494m², Angers

Description

Description La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine. La maison principale Le rez-de-chaussée L’entrée distribue un salon, des toilettes, un vestiaire et un dégagement vers une arrière-cuisine, une cuisine et un escalier. Le salon est largement ouvert, d’un côté, sur une salle à manger et de l’autre, sur un second salon logé dans une pièce en verrière. La cuisine communique avec la salle à manger. Une cheminée en tuffeau est adossée à un des murs du salon. Finement ornée de sarments de vigne, elle rappelle le passé viticole du domaine. La pièce en verrière est équipée d’un poêle à bois. Toutes les pièces ont un accès direct aux terrasses extérieures. Le demi-étage Il est constitué d’un bureau, d’une chambre avec une alcôve, d’une salle de bains et de toilettes. Ces pièces sont en partie sous pente. Le bureau ouvre sur l’escalier extérieur qui rejoint la cour. Les combles Ils comprennent deux chambres dont une avec une salle d’eau, des toilettes et une garde-robe et l’autre avec une salle de bains. Les poutres de charpente sont apparentes dans les deux pièces. Une des deux chambres ouvre également sur l’escalier extérieur. La première maison annexe Construite avec les mêmes matériaux que la maison principale, elle suit un plan en L. Elle est également élevée de deux niveaux dont un sous combles pour une surface d'environ 205 m². Le rez-de-chaussée Une cuisine communique avec une salle à manger, qui donne accès à un escalier et à un dégagement vers deux chambres. Elles se partagent une salle de bains et des toilettes. Dans la salle à manger, le plafond est à la française et les pierres de l’ancien pressoir ont été conservées. La pièce ouvre également sur le jardin situé à l’avant de la maison. Les combles L’escalier donne accès à un salon qui communique avec trois chambres, deux avec une salle de bains et des toilettes, une avec une salle d’eau et des toilettes. Les trois chambres comprennent chacune une penderie. Les poutres de charpente sont apparentes dans toutes les pièces, qui sont climatisées. Un poêle à bois est installé dans le salon. La seconde maison annexe Construite avec les mêmes matériaux que la maison principale, elle est élevée de deux niveaux dont un sous combles pour une surface d'environ 110 m². Le rez-de-chaussée Il est occupé par une pièce à vivre sous faîtage avec mezzanine, salle d’eau et toilettes. Le sol est carrelé en terre cuite et une cheminée en tuffeau est adossée à l'un des murs. Une buanderie est accessible par l’extérieur uniquement, Les combles La mezzanine distribue deux chambres. Une pièce de stockage est accessible par un escalier extérieur en pierre d'ardoise. Les dépendances Le premier ensemble est adossé pour partie à l’arrière de la première maison annexe et comprend une salle de jeu de 44 m² environ, avec climatisation réversible, prolongée d'un ancien chai avec point d’eau de près de 100 m² puis d'un garage de 52 m² environ. Des panneaux solaires recouvrent la toiture sud de la salle de jeux, éclairée par une verrière d’atelier. Le sol est en béton ciré. La cuisine de la maison communique avec le chai. Un second ensemble est adossé à l’arrière de la deuxième maison annexe, composé d’un auvent aménagé en salle à manger d’été de 20 m² environ, d’un bucher de 15 m² et d’un atelier de 15 m². Le parc Il est composé de plusieurs espaces. La cour principale est généreusement arborée et fleurie, avec des camélias, des rosiers, des orangers du Mexique, des jasmins, des pivoines, des daphnés. Le parc s’étend au sud, planté de nombreuses essences, dont des pins, des ifs, des marronniers ou encore des chênes. Accessible depuis le parc, l’ancien potager situé hors les murs est aujourd’hui rendu à l’état sauvage. Deux piscines ont été aménagées : la première à l’arrière de la maison principale pour un usage privé la seconde borde le parc et est réservée aux hôtes de passage.