Appartement à louer, 44m², Vichy

Description

À louer, magnifique T2 meublé de 44 m², entièrement rénové il y a moins d’un an, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier des Garets à Vichy. Très lumineux grâce à sa double exposition sud / sud-ouest, cet appartement traversant offre une vue dégagée sur Vichy et le Puy-de-Dôme, sans vis-à-vis, ainsi qu’un agréable balcon. Un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d’enseignement : - Arrêt de bus B « Étoile des Garets » au pied de l’immeuble - Gare SNCF de Vichy : 15 min à pied - Centre-ville : 20 min à pied - Bords d’Allier : 15 min à pied - Hôpital Jacques-Lacarin : 15 min à pied - IFSI / IFAS de Vichy : 11 min à pied - Commerces (Lidl, Intermarché), pharmacie, boulangerie, La Poste et gendarmerie à quelques minutes L’appartement est également bien situé pour les étudiants ou alternants de plusieurs établissements, notamment : - IFSI / IFAS de Vichy - Pôle Universitaire de Vichy - Université Clermont Auvergne – Campus de Vichy - CREPS Auvergne-Rhône-Alpes – Site de Vichy - Écoles et formations du Campus Albert-Londres Composition: - Entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Chambre avec salle de bains attenante - WC indépendant - Balcon Appartement entièrement meublé et équipé. Mobilier : - Lit double - Canapé convertible - Table - Chaises - Télévision Électroménager : - Réfrigérateur toute hauteur - Four - Plaques de cuisson à induction - Micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à laver - Bouilloire - Grille-pain - Aspirateur sans fil Prestations : - Fibre installée - Double vitrage - Volets roulants électriques - DPE : C - Chauffage collectif au gaz Loyer : - Loyer hors charges : 590 € / mois - Provisions sur charges : 115 € / mois (avec régularisation annuelle) - Loyer charges comprises : 705 € / mois - Dépôt de garantie : 1 180 € (2 mois de loyer hors charges) Contrat d’électricité à souscrire par le locataire. Les charges comprennent : - Chauffage - Eau froide - Entretien et nettoyage des parties communes - Ascenseurs - Entretien des espaces verts et du bâtiment - Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Dossier de location : documents demandés : - Pièce d’identité - Trois derniers bulletins de salaire - Dernier avis d’imposition - Trois dernières quittances de loyer - Garant avec les mêmes justificatifs (pièce d’identité, trois derniers bulletins de salaire et avis d’imposition) ou garantie Visale. Les dossiers complets seront étudiés en priorité. Logement éligible aux APL. Idéal étudiant ou jeune actif. Appartement disponible au 3 septembre 2026. N’hésitez pas à me pour toute question ou pour organiser une visite.