Appartement à vendre, 41m², La Seyne-sur-Mer

Description

Les Sablettes – Résidence La Bastide de la Mer 2 – T2 avec terrasse et garage à 2 minutes à pied de la plage. Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié au coeur du quartier très recherché des Sablettes, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Situé au sein de la résidence La Bastide de la Mer 2, cet appartement T2 de 41,14 m² vous séduira par son excellent état, sa luminosité et sa situation idéale pour profiter pleinement du littoral varois au quotidien. Installé au 3 € et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est composé de : - Un séjour lumineux (23m²) ouvert sur une terrasse (11m²), - Une cuisine aménagée et équipée, - Un espace nuit (15m² de mezzanine), - Une salle d'eau, - Un Wc indépendant. Atouts supplémentaires : - Un garage privatif, - Une terrasse, - Climatisation réversible, - Appartement en excellent état, - Dernier étage, - Résidence calme et recherchée, - Accès privatif à la plage. Informations complémentaires : - Surface habitable : 41,14 m² - Menuiseries aluminium/pvc double vitrage - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude par chauffe-eau électrique - Exposition Ouest - Taxe foncière : 1 219 euros/an - Charges de copropriété : 98 euros/mois - Copropriété de 40 lots Une localisation exceptionnelle à quelques pas de la mer : - 2 minutes à pied : plage des Sablettes, promenade du littoral, restaurants, cafés, glaciers et commerces de proximité. - 5 minutes à pied : marché, pharmacie, supermarchés et services du quotidien. - 10 minutes à pied : écoles, espaces verts et embarcadère permettant de rejoindre Toulon rapidement par bateau. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques mètres seulement de l'une des plus belles plages de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dorian Sala Immobilier : Gérant - Dorian Sala Carte T Cpi Rcp Mma n°. Dorian Sala Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™