Appartement à vendre, 57m², Maraussan

Description

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et à taille humaine (seulement 6 logements) au cœur de Maraussan, cet appartement 3 pièces de 57 m² allie à la perfection le charme de l'ancien et la modernité. ​Les points forts du bien : • ​Garage privatif & Place de stationnement : Un rare atout au centre de Maraussan. Le garage est raccordé en eau et en électricité. • ​Pièce de vie cathédrale : Superbe hauteur sous plafond (jusqu'à 3,45 m) avec charpente et poutres apparentes peintes apportant un cachet unique. • ​Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. • ​Rénovation intégrale (2023) : Électricité, plomberie, peintures, isolation et sols en carrelage imitation parquet. Aucun travail à prévoir. • ​Cuisine équipée sur mesure : Aménagement contemporain (noir et bois) avec îlot central / mange-debout. • ​Espace nuit : 2 chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure intégré. • ​Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne, meuble vasque rétroéclairé, finitions effet marbre et WC indépendant. • ​Performance énergétique : Classé DPE C, garantissant une très bonne isolation et une consommation maîtrisée. ​Emplacement & Cœur de village : • ​Situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, La Poste, école maternelle et collège. ​Idéal pour un premier achat ou un investissement serein.