Maison à vendre, 175m², Montpeyroux

Description

Maison spacieuse rénovée à Montpeyroux, cadre de vie paisible ! Maison de charme - 175 m² - Belle terrasse avec vue exceptionnelle - Grand garage - Studio Un havre de paix au centre du village offrant un cadre paisible. Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, au calme, prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison de 175 m², rénovée avec goût , située au cœur de Montpeyroux, à proximité des écoles et des commodités. Un espace de vie moderne et chaleureux à seulement 10 min de Gignac et de Clermont-l'Hérault et 35 mn de Montpellier ! Les Atouts qui font la différence : Au rez-de-chaussée : Vous découvrez une pièce de vie avec couchage, coin cuisine et salle d'eau pour une utilisation selon vos envies sachant qu'elle bénéficie de son propre accès et d'un aménagement optimisé. 1Er et 2ème étage : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la nature. 3 belles et grandes chambres dont une avec un dressing de rêve et une salle d'eau. Pour compléter : Grand garage de 46 m² : possibilité de garer un véhicule et d'avoir un espace de rangement pratique, Un emplacement pour stationner devant la maison Une cave. Les prestations de rénovation de qualité sont un vrai Plus pour un confort de vie toute l'année : Climatisations réversibles Double vitrage Baie vitrée à galandage Poêle à granulés récent Toiture refaite Porte de garage motorisée Cerise sur le gâteau : Une terrasse tropézienne peut être créée au dernier étage offrant une espace extérieur supplémentaire avec une vue magnifique. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Montpellier par A75 (30 mn). Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique ! Marie-Ange Grand - Bsk immobilier ? [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 273267 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marie-Ange Grand (Ei) immatriculé au Rsac de Montpellier (34000) sous le numéro . Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 131 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 273267 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).