Maison à vendre, 87m², Saint-Germain-sous-Doue

Description

Longère 4 pièces 87 m² Coup de cœur - Longère briarde rénovée | 87 m2 | 3 chambres |Jardin Envie d'un bien avec du charme, sans travaux et prêt à vivre € L'agence KFJ EXPERT HOME vous propose cette ravissante longère briarde, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère chaleureuse : une pièce de vie traversante et lumineuse, un espace convivial où se retrouvent salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Le poêle à granulés apporte une touche cocooning, idéale pour vos soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure votre confort en toute saison. A l'étage, la maison offre 3 chambres bien pensées : une première une seconde avec un accès aux combles où se niche la troisième chambre. Un agencement évolutif qui permet facilement de créer une troisième chambre totalement indépendante selon vos besoins. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, accessible en quelques secondes - parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou un espace de jeu pour les enfants, sans les contraintes d'un terrain attenant. Un espace couvert et des abris complètent ce petit coin de verdure. Côté stationnement, vous disposez de 2 places de parking, dont une clôturée et couverte, un vrai confort au quotidien. Maison classée DPE C, un vrai confort énergétique pour maîtriser vos dépenses. Les + qui font la différence : Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir Charme de l'ancien + confort moderne Agencement évolutif Extérieur pratique et agréable Un véritable potentiel d'investissement locatif! Grâce à ses beaux volumes, son environnement calme et sa proximité avec les commodités, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de Doue. Les biens similaires se louent actuellement entre 1 000 euros et 1 300 euros par mois selon les prestations proposées, offrant une rentabilité locative particulièrement attractive pour le secteur. Un bien idéal pour un projet patrimonial, une résidence principale avec potentiel de valorisation ou un investissement durable dans un cadre recherché. Une maison idéale pour démarrer une nouvelle histoire... ou investir intelligemment. Une visite s'impose - contactez-nous rapidement! Surface : 87 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué