Appartement à vendre, 68m², Palaiseau

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Palaiseau Situé à Palaiseau, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,51 m² pour un prix de 379 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, ce logement combine confort et modernité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface utile atteint 73,8 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 10,57 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière matinale et d'un espace extérieur privatif. Le logement se trouve au 5e étage, bénéficiant d'une orientation est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La terrasse spacieuse complète cet ensemble en apportant un espace extérieur confortable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un branchement TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN