Maison à vendre, 126m², Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Description

Rare sur le secteur. À 750 m du centre de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, maison d’environ 126 m² implantée sur un terrain plat et constructible d'environ 1 500 m². ⚠️ Le bien nécessite une rénovation complète ou une démolition selon votre projet. Il s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un fort potentiel foncier. Plusieurs possibilités : Rénovation de la maison existante. Division parcellaire (DP déjà obtenue et purgée selon le projet initial). Construction d’une ou plusieurs maisons (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Projet marchand de biens. Projet promoteur. Possibilité d’étudier un projet plus important avec la parcelle voisine. Le terrain est plat, arboré, au calme, avec garages, cave et accès rapide à la gare (Lyon Part-Dieu en environ 13 minutes). Prix : 425 000 € Une visite 3D est disponible sur demande. Les visites sur place seront organisées uniquement après échange via la messagerie Leboncoin avec des acquéreurs ayant un projet sérieux et cohérent. Professionnels et particuliers avec projet étudié bienvenus.