Maison à vendre, 130m², Herblay-sur-Seine

Description

À découvrir sans tarder ! Cette maison familiale d’environ 130 m² habitables (106 m² + véranda de 24 m²), construite en 2015, est édifiée sur un terrain de 240 m². Située dans le très recherché quartier de la Gare à Herblay-sur-Seine, elle bénéficie d’un emplacement idéal : gare à 7 minutes à pied avec un accès à Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes. Installée au sein d’une petite copropriété de seulement 9 maisons, au fond d’une impasse privée, elle offre un cadre de vie rare, calme et sécurisé. Un deuxième portail électrique est actuellement en cours de réalisation afin de fermer entièrement l’accès à la résidence et renforcer encore davantage la tranquillité des occupants. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d’une belle luminosité toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de douche et de nombreux rangements. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’extérieur constitue un véritable atout avec un espace détente rare : une piscine couverte et chauffée de 5 x 3 m (profondeur 1,40 m), équipée d’une pompe à chaleur, entièrement abritée sous une véranda de 24 m². Cette véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, bénéficie d’une ouverture complète permettant de profiter pleinement de la piscine aux beaux jours tout en conservant un espace confortable et protégé lorsque la météo est moins favorable. Autre avantage rare : l’accès à la piscine se fait directement depuis le jardin mais également depuis l’intérieur de la maison. Une terrasse de 28 m² sous pergola ainsi qu’un espace barbecue complètent cet extérieur idéal pour les moments de convivialité. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate sans investissement supplémentaire. Les meubles, l’électroménager et de nombreux équipements sont inclus dans la vente, dont 3 téléviseurs. Pour plus de confort et de sécurité, la propriété dispose également de 2 caméras de surveillance des extérieurs assurant une surveillance permanente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les écoles maternelle, élémentaire et le collège sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les atouts : • Quartier de la Gare, secteur recherché d’Herblay-sur-Seine • Gare à 7 min à pied – Paris Saint-Lazare en 20 min • Maison construite en 2015 • Terrain de 240 m² – exposition plein sud • Environ 130 m² habitables • Vendue entièrement meublée • 4 chambres • Pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte • Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (5 x 3 m) • Véranda de 24 m² avec ouverture complète • Accès piscine depuis la maison et le jardin • Terrasse de 28 m² sous pergola • Espace barbecue extérieur • 2 caméras de surveillance • 2 places de parking privatives • Petite copropriété sécurisée de 9 maisons • Charges de copropriété : 110 €/trimestre Cette maison offre un compromis rare : tous les avantages d’une maison individuelle avec jardin, piscine, terrasse et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de la sécurité et de la sérénité d’une résidence privée. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant parfaitement connectée à Paris. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la qualité des prestations et l’emplacement exceptionnel de cette maison.