Maison à vendre, 220m², Creysse

Description

Maison d'exception Prestations haut de gamme Environnement privilégiéSituée à Creysse, sur les coteaux dans un secteur calme en sortie de Bergerac direction Lalinde, cette propriété de standing développe 220 m² habitables et offre un niveau de qualité de construction rare sur le marché.Matériaux haut de gamme, finitions irréprochables et luminosité s prestations techniques complètes et modernesChauffe-eau solaire thermiquePompe à chaleur performantePoêle à boisClimatisationMenuiseries de grande qualitéUn confort optimal en toute saison, avec une approche énergétique déjà aboutie.Une distribution pensée pour le confort et la fonctionnalitéRez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placardsBureauCuisine aménagéeSuperbe pièce de vie en véranda, baignée de lumière, véritable cœur de la maisonCuisine d'été avec accès terrasse2 chambres avec salle d'eau privativeÉtage :Hall de distribution4 chambresSalle de bain avec WCExtérieurs et annexesTerrain clos avec portail automatiqueGarage de 24 m²Stationnement facile (parking pavés avec rosace)Terrain piscinable avec attentes déjà en placeLes points forts :Qualité de construction exceptionnelleMaison très bien entretenue, aucun travaux à prévoirIdéale pour grande famille ou projet d'accueilEnvironnement calme tout en restant proche de BergeracÉquipements techniques complets et performantsPotentiel extérieur encore évolutif (piscine, aménagements)Un bien rare, alliant confort moderne, qualité durable et cadre de vie recherché.Pour les grandes familles 2 chambres individuelles avec salle d'eau privatives donnant sur la cuisine d'été coté jardin ... Idéales pour ados ao autre location ... Le prix du bien net vendeur est de 390 000,00 euros plus 5,13% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 410 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :