Appartement à vendre, 46m², Nice

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Appartement 2/3 pièces 46 m2 Au coeur du très recherché quartier de Riquier, à proximité immédiate des commerces et du port de Nice, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble niçois de seulement 10 lots, au calme absolu. D'une superficie de 46 m², ce bien traversant bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il profite également d'un merveilleux ensoleillement, notamment côté cuisine. Grâce à sa disposition en étoile, à l'absence de murs porteurs et à la configuration très carrée des pièces, cet appartement peut facilement être transformé en un superbe 3 pièces parfaitement optimisé. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel. Situé sans ascenseur, l'accès se fait par des escaliers faciles à monter. Faibles charges de copropriété : 100 € par mois Taxe foncière : 750 € par an Adresse : rue Pierre Blancon, dans une copropriété particulièrement paisible. Un appartement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale clé en main, avec un fort potentiel de valorisation. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :