Maison à vendre, 66m², Lambersart

Description

Nous mettons en vente notre maison de type « Bel Etage », achetée et rénovée en 2019. Cette maison comprend : entrée, cuisine, séjour, toilette, chambre 1, chambre 2, salle de bains, chambre 3, palier, dégagement, garage, cave, chaufferie. La superficie totale est de 105,92m2. Le détail sera fourni avec le DPE. Au RDC, vous retrouvez le garage, le cellier permettant entre autre le stockage alimentaire, ainsi qu’une buanderie entièrement amenagé donnant sur le jardin, permettant de stocker le linge. A l’etage, une cuisine équipée NOLTE, réalisée sur mesure, est orientée Nord et ouverte sur le salon. L’ensemble de l’électroménager a été pensé pour minimiser le bruit (intégration d’une hotte de marque ROBLIN). Le salon baigne ainsi dans la lumière, côté sud. Dans le prolongement, vous trouvez une terrasse en Teck, surpomblant le jardin. Une seconde terrasse en bois est aménagée en contrebas. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. (Parquet chambres, carrelage effet parquet SDB). L’ensemble des fenêtres, porte de garage et entrée ont été changés. Une isolation des murs extérieurs a été réalisée (Laine de roche). Une isolation a été réalisé sous le parquet du salon, ainsi que des chambres. L’ensemble des radiateurs ont été changés (ACOVA). Le DPE ressort en D (proche C qui pourra vous être confirmé par le professionnel). La maison coûte relativement peu cher en électricité/gaz compte tenu des travaux réalisés. DPE électrique vierge. Le tableau a été refait complètement, et fait ressortir aucune anomalie au diagnostic. DPE amiante vierge. DPE GAZ fait ressortir une anomalie (coude d’évacuation de la chaudière gaz avec une pente), qui sera corrigé sous peu. La chaudière est de 2012, (FRISQUET) sous contrat d’entretien. En l’état, vous n’avez qu’à poser vos meubles. Pas de timing particulier pour la vente, nous prenons notre nouveau bien d’ici juillet 2027. Prix de vente : 385 000€ net vendeur. (Sans agence). N’hésitez pas à venir visiter!