Maison à vendre, 139m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

Sur l'île d' Oleron, commune de Saint Georges, au calme, sans vis à vis et à 50 mètres d' une plage de sable blanc. Belle maison de 7 pièces d une superficie habitable de 139 m2 + dépendance / atelier de 14 m2 + abri de jardin, sur un terrain arboré de 747 m2 entièrement clos avec vue exceptionnelle! La maison principale de 5 pièces fait 107 m2 et comprend au rez de chaussé: Un hall d' entrée avec placard et wc indépendant, un séjour/salon de 47 m2 avec cuisine équipée, îlot central, et cheminée/ insert, donnant sur une grande terrasse orientée Ouest, une chambre et une salle d eau neuve avec douche italienne, accessible et utilisable par les personnes âgées. À l étage, deux chambres supplementaires et une seconde salle d eau avec wc. Un T2 attenant de 32 m2 avec son accès intérieur, mais également un accès indépendant, vous permettra d accueillir famille et amis, ou de faire de la location saisonnière. Il comprend une pièce de vie avec petite cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d eau avec wc. Traversant, il bénéficie de deux terrasses de 32 m2 chacune. L' ensemble est en très bon état et le ravalement a été fait en 2025. Commerces à 5 minutes. Le chauffage est combiné, insert ( 3 ans)+ radiateurs doubles coeurs à inertie neufs ( novembre 2025). Le toit est en parfait état et les bandes de rives ont été refaites il y à deux ans. Plus de photos sur demande, visite vidéo disponible, ou contactez moi pour convenir d un rdv pour une visite réelle. Dpe fait.