Appartement à vendre, 34m², Lyon 8ème

Description

EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON ! La Régie Mouton a le plaisir de vous présenter, au coeur du 8 € arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de Monplaisir, un appartement idéalement situé au 36 rue Saint-Gervais – 69008 Lyon. Ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 35 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue une entrée, un séjour / cuisine, une chambre une salle de bain, WC séparé. Une terrasse de 6m2 À proximité immédiate : Gare Part Dieu, Centre commercial la Part Dieu Transports TCL (Métro D, T2, T4) Clinique Iris - Lyon - Ramsay Santé École Simone Veil, Lycée Colbert Bibliothèque de la Manufacture des Tabacs Informations financières : Taxe foncière : 681 euros / an Charges de copropriété : 190,18 euros / trimestre (incluant eau froide, ascenseur, entretien commun, relève compteur eau froide, entretien des espaces verts) Chauffage individuel électrique + eau chaude Bail en cours : congé pour vente délivré. Départ du locataire prévu au 28 février 2027. Les plus : Ce bien comprend également une cave (idéale pour le stockage). Une place de parking en surface. Résidence sécurisée par digicode. Ce bien vous est proposé au prix de 165 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions ou demande de visites merci de Hugo FRACHET Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).