Appartement à vendre, 126m², Neuilly-sur-Seine

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES 126 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 23 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST RÉCEPTION 49 m² | CUISINE INDÉPENDANTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | ASCENSEUR | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Neuilly-sur-Seine, l'adresse bénéficie d'un environnement à la fois pratique et élégant. À quelques minutes à pied, les résidents profitent de nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie, commerces bio, banque, caviste) ainsi que d'une offre variée de restaurants. L'Hôpital Américain de Paris se situe également à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité d'établissements réputés tels que Marymount International School, l'école Saussaye, Notre-Dame Sainte-Croix ainsi que le CELSA - Sorbonne Université. Côté loisirs, le Palais des Sports Marcel-Cerdan et le gymnase Éric-Srecki sont accessibles en quelques minutes à pied. À moins de 10 min, l'Île de la Jatte offre un cadre privilégié pour les promenades et activités de plein air. Enfin, la station de métro Pont de Levallois - Bécon, à seulement 10 min à pied, facilite les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (5/6) avec ascenseur • Surface habitable : 126 m² • Espace de réception : 49 m² comprenant un séjour/salle à manger de 39 m² et une cuisine indépendante de 10 m² • Espace(s) extérieur(s) : Un balcon 23 m² • Exposition : Traversant Sud-Ouest, au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs • Sanitaires : Une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes indépendantes • Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Espace pratique : Un grand rangement/buanderie PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance