Maison à vendre, 158m², Rompon

Description

A vendre - Maison de 158 m² sur terrain arboré de 2 535 m² avec piscine Située à Rompon, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1974 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'intérieur, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche + Wc, ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres spacieuses. A l'étage, on y trouve 3 grandes chambres supplémentaires - dont 1 avec un balcon et vue dégagée - ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire + Wc. Enfin, le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un garage et un grand espace pouvant être aménagé selon besoins (stockage, ateliers, salle de sport, salle de jeux...). Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur et d'améliorer la performance énergétique. Le terrain de 2 535 m², aménagé sur trois niveaux, plaira aux amoureux d'espace et de nature. Les différents espaces permettent d'imaginer de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, espaces détente, aire de jeux pour les enfants, etc. Un espace goudronné permet de garer plusieurs voitures. Après travaux, la piscine creusée retrouvera tout son charme et son usage. Localisation : - 30 min de Valence (et 35 min de la gare Tgv) - 25 min de Privas - accès rapide axe autoroutier (péage de Loriol-sur-Drôme) Détails Performance logement : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 253 kWh/m²/an - Date de réalisation de l'audit énergétique : Prix de vente : 270 000 € Vente directe, sans agence. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, merci de nous directement.