Appartement à vendre, 45m², Brest

Description

Je vends ce T2 d’une surface de 45m². Occupée par locataire sérieuse, bail renouvelé jusqu’en octobre 2027, mais pourra éventuellement être libre avant. L’appartement est situé rue Anatole France, dans le quartier de Saint-Pierre à Brest. Il est déjà meublé, traversant et comprend une entrée qui sert un salon séjour avec balcon, une chambre, une SDB, un WC, un dressing, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia. Dalle béton. Places pour se garer à proximité du logement et proximité de commerces, bus et tram. Le bien est actuellement en gestion locative en agence avec en place une locataire sérieuse. Le bien se loue très bien avec principalement des étudiants du technopôle (écoles d’ingénieurs IMT, ESIAB, ENIB). DPE D réalisé en juin 2022 et donc toujours valide. Le ravalement de façade a été effectué il y a deux ans ainsi que la réfection de la toiture. Loyer mensuel : 584.07 euros + 25 euros de provisions sur charges. Charges de copro prévisionnel 2026 : 455 euros, taxe foncière 2025 : 607 euros. Aucunes procédures en cours ou travaux prévus au sein de la copro.