Appartement à vendre, 64m², Ambilly

Description

Appartement T3 neuf avec parking et cave à Ambilly Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 64,6 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 389 900 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux attentes actuelles. La distribution intérieure comprend un séjour, une cuisine ainsi que deux chambres confortables, permettant une organisation harmonieuse des espaces. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces bien distinctes. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit selon les normes récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Ce bien comprend une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur, des annexes appréciables pour le rangement et le stationnement sécurisé. Ces espaces complémentaires renforcent la praticité du logement au quotidien. Parmi les équipements, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN