Maison à vendre, 113m², Redon

Description

Propriété 3 pièces 113 m² Située à Redon, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette propriété représente avant tout une véritable opportunité de développement immobilier. Implantée sur une parcelle de 4 530 m², elle offre un important potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien s'adresse principalement à un promoteur, un aménageur ou un investisseur souhaitant valoriser ce foncier par la création de plusieurs lots à bâtir. La maison existante, d'environ 112,5 m² habitables, se compose d'une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placards, deux grandes chambres de 20 m² et 14,08 m² dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles accueillent un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol, une seconde cuisine ainsi qu'un espace sanitaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, renforçant encore son potentiel d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de 4 530 m², offrant une opportunité rare sur le secteur pour un projet d'aménagement ou de lotissement (sous réserve des autorisations administratives). DPE : E (268 kWh/m²/an) ? GES : B (9 kg CO?/m²/an) Une opportunité rare sur le marché de Redon ! Contactez Proximmo Redon au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d'informations sur le potentiel de ce bien et organiser une visite. PRIX HAI : 379 300 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur de 4,50 % TTC, calculés sur un prix net vendeur de 362 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :