Maison à vendre, 194m², Dirac

Description

Maison de 2007 Dpe: B, Ges: A, à 15 minutes d'Angoulême sur la commune de Dirac dans un hameau boisé et tranquille. Commerces de proximité et écoles. Le coin jour dispose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie de 56m2 et d'une baie à galandage permettant l'accès à une grande terrasse en partie couverte. La cuisine équipée, fermée de 13m2 jouxte le cellier qui accéde au double garage de 50m2 disposant de 2 portes motorisées. Le garage est doublé et dispose d'un dispositif de stockage de type grenier ouvert. Le coin nuit est constitué d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, Wc et de 3 autres chambres de 10m2, 12,75m2 et 13,40m2 avec placards, disposant en commun d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. En annexe, une mezzanine de 40 m2 sur plancher hourdis, actuellement bureau, salle télé, coin lecture (possibilité autres pièces) Chauffage au sol Pac équipé d'un gestionnaire à distance Legrand. 2 Cumulus : 300l coin nuit, 100l coin jour. Dispositif anticalcaire Permaphos 1 abri de jardin ou local technique 19m2. Piscine hors sol bois exotique 7m X 4m avec Pac. Assainissement individuel Conforme A noter la qualité de la construction, dossier disponible. Agence s'abstenir.