Appartement à vendre, 67m², Truchtersheim

Description

Coup de cœur à Truchtersheim : Duplex récent aux prestations « esprit maison » Vivez l'indépendance d'une maison avec le confort d'un appartement rénové à neuf en 2023. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, sans parties communes ni frais inutiles, ce bien de 86 m² au sol (66,78 m² habitables) offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Rez-de-chaussée : • Entrée privative • Un grand garage privé de 21m² équipé d'une porte motorisée, idéal pour le stationnement et le rangement 1er étage : • Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée • Accès direct au balcon • Un WC 2ème étage : • Une grande chambre avec son espace dressing • Une seconde chambre • Une salle de bains complète disposant d'une baignoire, d'une douche et d'un WC Une place de stationnement dans la cour complète ce bien Les atouts majeurs : • Esprit maison bifamille : Entrée entièrement privative, aucun voisin au-dessus de vos têtes • Stationnement exceptionnel : Un grand garage fermé de 21 m² (porte motorisée) + une place privée dans la cour • Extérieur : Balcon accessible directement depuis la pièce de vie • Clé en main : Rénovation intérieure en 2023, aucun travail à prévoir Bien disponible à partir de février 2027. Idéal pour projeter votre futur emménagement ou pour un investissement serein. Informations financières et copropriété : • Charges de copropriété : Env. 1 000 € / an • Taxe foncière : 650 € / an Prix de vente : 245 000 € CLASSE ÉNERGIE D et CLASSE CLIMAT B Vente directe de particulier à particulier. Démarchage commercial et agences immobilières s'abstenir. N'hésitez pas à me pour tout complément d'information.