Appartement à louer, 60m², Dijon

Description

?? Localisation : Avenue Maréchal Lyautey, proche de toutes commodités/commerces : facultés, Hôpital, banque, supermarché à 300m, boulangerie, tabac, etc …, parking gratuit en bas du bâtiment. Accessibilité en bus (4 lignes) et en tram (ligne T1). A 15 minutes du centre-ville en transports en commun. ? Résidence : Au dernier étage (5ème) dans une résidence typique fin des années 50/début des années 60. Orienté Est-Ouest, pénétrant, lumineux. ? Chambres : 2 chambres de 11,5 et 9 m2, le premier avec lit double, le second avec lit simple. Les deux équipés d’une table de chevet, d’un bureau, d’un grand placard de rangement intégré et lampes, rangement table à repasser + table à repasser + fer ? Cuisine : de 8 m2 équipée avec gazinière, petit et grand fours, frigo combiné congélateur, micro-onde + vaisselle et ustensiles de cuisine ? Salon : de 25m2 avec table de salon modulable (table à manger ou table basse), 2 commodes, fauteuil, étagères, divers rangements ? Salle de bain : environ 4 m2 avec cabine de douche, meuble vasque, placards, supports à serviette ? WC séparés de la salle de bain Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électrique offrent un bon confort de vie. Au sol, carrelage avec isolation phonique dans tout le logement, sauf la cuisine où il n’y a q’'un simple carrelage. ? Fibre Optique pour les accès internet et TV. ? Loyer : 860 €/mois charges comprises, soit 800 €/mois + 60 €/mois de charges (eau, ordures ménagères, entretien… ) Exceptées l’électricité, le gaz, le téléphone/lnternet. Dépôts de garantie : 1720 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges selon réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 444 € par an, soit 120 € par mois (35,76 € électricité, 84.61 € gaz). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Appartement disponible au 1er septembre 2026.