Maison à vendre, 107m², Montataire

Description

Maison Familiale 107 m2 à fort potentiel, jardin 200 m2 environ au sein d'un quartier pavillonnaire calme et agréable, agencement recherché avec de beaux volumes au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis derrière la maison, cuisine, 2 chambres une salle de bains et une toilette séparée, nombreux rangements dans le couloir. À l'étage : 2 grandes chambres pleine hauteur sous les combles très peu mansardés et une toilette un bureau (transformable en deuxième salle de bains). Au sous-sol : un garage et un espace libre aménagement possible buanderie et atelier rangement Stockage. Chauffage actuel chaudière au fuel. La structure de la maison est saine, toiture saine, exposée Sud Est sur les hauteurs de Montataire. Cadre de vie idéale à proximité : écoles, crèches, collège, piscine, pharmacie, pôle santé, commerces et services de Bus. Située en voiture à 20 minute de Chantilly, 30 minutes de Senlis, 40 minutes du parc Astérix, 45 minutes de Roissy , 50 minute de Beauvais et 1h 15 de Paris centre et Amiens centre. Grande zone commerciale de Saint-Maximin à 15 mn. Parfait pour une famille qui veut réaliser des travaux pour obtenir les aides énergétiques (passoire thermique en G subventions maximales l'état peut financer jusqu'à 80 % des travaux HT sur devis en fonction des revenus). Sans surprise prévoir une enveloppe de travaux entre 30 000 € et 45 000 € pour une rénovation complète (électricité, isolation murs et fenêtres en double vitrage, salle de bains, pompe à chaleur). La maison est mitoyenne sur un côté mais décalée chaque maison possède son propre mur donc aucunes nuisances sonores) le voisinage est discret dans ce quartier et souhaite conserver sa tranquillité, composé de retraités et d'actifs. Prix de revente pour une plus-value immédiate entre 230 000 € - 250 000 €. Professionnel de l'immobilier et personnes réfractaires aux travaux s'abstenir.