Appartement à vendre, 31m², Paris 16ème

Description

Au cœur du quartier recherché de Passy, à proximité du Trocadéro et à environ 15 minutes à pied de la Tour Eiffel, cet appartement est situé au sein de Passy Plaza, ensemble immobilier résidentiel de standing bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le 16e arrondissement. La résidence se distingue par un niveau de services particulièrement complet : conciergerie et gardiennage 24h/24 et 7j/7, présence humaine permanente, contrôle des accès, réception des colis et services aux résidents. Les parties communes, parfaitement entretenues, s’organisent autour d’un agréable jardin intérieur paysager. Situé au 3e étage avec ascenseur, l’appartement développe 28,05 m² Loi Carrez et bénéficie d’une exposition sud-ouest. Il est prolongé par un balcon de 5,76 m² et complété par une cave, avec possibilité d’acquérir une place de parking en sus. L’un de ses principaux atouts réside dans un plan particulièrement optimisé. Dès l’entrée, un dressing indépendant de plus de 3 m², un placard buanderie et plusieurs espaces de rangement permettent de préserver pleinement la pièce de vie. Le séjour, lumineux et ouvert sur le balcon, profite de ce prolongement extérieur qui contribue à renforcer la sensation d’espace. Un lit escamotable parfaitement intégré à la pièce permet de libérer l’espace au quotidien et de passer facilement d’une configuration jour à une configuration nuit. La cuisine aménagée dispose d’un coin repas fonctionnel. La salle d’eau comprend une grande douche vitrée et intègre un WC suspendu. L’appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants et dispose également d’une installation de climatisation qui devra être révisée. Cette configuration se prête particulièrement bien à une résidence principale ou à un pied-à-terre parisien, avec l’avantage de réunir balcon, cave, nombreux rangements et services de résidence au cœur de Passy. Charges de copropriété : environ 153 € par mois. Taxe foncière 2026 : environ 1 151 €. DPE : D.