Appartement à vendre, 46m², Leuville-sur-Orge

Description

Leuville-Sur-Orge ? Le charme de l'ancien dans un environnement paisible ! Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, Nestenn Leuville vous invite à découvrir ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 46 m², situé en rez-de-chaussée d'une ancienne bâtisse datant des années 1940, rénovée dans les années 1980, au sein d'une petite copropriété calme et soigneusement entretenue. L'appartement comprend une entrée avec placard, un agréable séjour lumineux exposé Est, une cuisine aménagée entièrement rénovée en 2023, une chambre avec espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes présentes dans la cuisine et la chambre, apportant une véritable touche de caractère à ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en bois double vitrage, de volets pliants en bois, d'un tableau électrique récemment rénové ainsi que d'un chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges de copropriété. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Les + : - Petite copropriété à taille humaine. - Cuisine rénovée en 2023. - Tableau électrique refait. - Charme de l'ancien avec poutres apparentes. - Cave et stationnement privatif. - Secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités. Charges de copropriété : 1 995 € / an (comprenant le chauffage au gaz, l'eau, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic). Taxe foncière : 795 €. Dpe : D Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un appartement chaleureux dans un secteur recherché, ce bien saura vous séduire par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Christelle Nonin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 830 505 293 - Evry.