Appartement à vendre, 66m², Lyon 7ème

Description

AVYTAL TRANSACTION VOUS PROPOSE A PROX. DE DEBOURG DANS UNE RUE CALME.. T2 EN PARFAIT ETAT AVEC BALCON SANS VIS A VIS, AU CALME ABSOLU - POSSIBILITE T3 Dans une copropriété de 1989, sécurisée et parfaitement entretenue, un T2 de 66 m² vous est proposé en parfait état, en étage élevé.. Il se compose actuellement d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bain et WC séparée. POSSIBILITE DE RAJOUTER UNE CHAMBRE TRES FACILEMENT (à la place de la cuisine) ET DE CREER UNE CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR BONUS: parquet en bois massif, tous les volets roulants sont électriques. Appartement en parfait état, avec balcon, aucun vis-à-vis et calme absolu. Proximité commerces, transports métro B, T1, 34, 60 et écoles (ENS) Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 241 250€ net vendeur et 8750€ TTC d'honoraires agence DPE: C/ GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590€ et 840€ (date d'indexation : 2021, 2022, 2023) Loi Carrez: 66,18m² Taxe foncière : 912€ Nombre de lots TOTAL : 79 Charges annuelles : 2000€ (chauffage et eau inclus) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site