Maison à vendre, 70m², Trélissac

Description

Maison d’environ 70 m² avec jardin, garage et cave – Trélissac À vendre directement par propriétaire, maison située dans le quartier des Romains à Trélissac, dans une impasse calme, à proximité immédiate de Périgueux. La maison, mitoyenne d’un côté, développe environ 70 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage, une buanderie/chaufferie et une cave. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 430 m², avec plusieurs possibilités de stationnement devant la maison et un jardin à l’arrière aménagé sur plusieurs niveaux. La maison se compose : • au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec rangement, garage, buanderie/chaufferie • à l’étage : séjour, cuisine, deux chambres avec placards, salle d’eau et WC. Chauffage central au gaz de ville. Production d’eau chaude par cumulus électrique de 200 litres, remplacé en 2024. Isolation des combles refaite en 2023. Une partie des menuiseries est déjà équipée en PVC double vitrage. La maison nécessite certains travaux, à savoir : raccordement au TAE, remise aux normes électriques, remplacement de plusieurs menuiseries ainsi qu’un rafraîchissement général, y compris cuisine et sanitaires. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de réaménager et décorer la maison selon leurs goûts, tout en bénéficiant d’un bien offrant trois chambres, un jardin, plusieurs stationnements et près de 70 m² de surfaces annexes entre garage, buanderie et cave. Taxe foncière 2025 : 1 395 € Prix : 129 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Afin d’éviter les visites inutiles, merci de bien prendre connaissance des travaux mentionnés dans l’annonce avant toute demande de rendez-vous. Premier contact exclusivement par messagerie Le Bon Coin, en précisant brièvement votre projet d’acquisition et votre mode de financement. Diagnostics obligatoires en cours de réalisation. Agents immobiliers, mandataires et intermédiaires : merci de vous abstenir.