Appartement à vendre, 25m², Fontaine

Description

À seulement 100 mètres du tram A, au sein d'une résidence sécurisée de 2000 avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 25,62 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Situé au 6 avenue Aristide Briand à Fontaine, il bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi. Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette aménagée, coin bureau et rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en bon état général, avec un potentiel de rafraîchissement selon votre projet. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. L'appartement est vendu meublé et libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate. Les charges de copropriété sont d'environ 73 € par mois et incluent l'eau froide, le wifi ainsi que l'accès à une laverie. La taxe foncière est à 879 € par an. Les atouts majeurs : tram A à 100 m, résidence sécurisée, ascenseur, stationnement privatif et pas de gros travaux à prévoir. À proximité : commerces à 600 m, bus C6 et 19 à 600 m, accès rapide aux axes autoroutiers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat ? Camille DUMAS au o6 .