Appartement à louer, 42m², Colombes

Description

A côté du quartier de l’Ile Marante, au 94-96 rue Youri Gagarine : appartement de 2 pièces, d’une superficie de 42.37 m2 carrez, situé au 1er étage d’une résidence de standing, comportant 31 appartements sur 5 étages, construite fin 2018. Proximité du Parc Lagravère. Exposition sud, en retrait d’une rue calme. L’appartement comprend : - une entrée avec placard, - un séjour, - une cuisine américaine aménagée, équipée de nombreux placards, d’un plan de travail, d’un comptoir- bar, d’une plaque vitrocéramique à 4 feux et d'une hotte aspirante, - une chambre de 11.89 m², - une salle de douche comportant un meuble vasque avec mitigeur, un miroir, un radiateur sèche-serviette et un bandeau lumineux. - un balcon d'une superficie de 9.58 m² desservant le salon et la chambre. Carrelage dans les salles d'eau et parquet dans le reste de l'appartement. Prestations : Normes RT 2012 offrant le meilleur confort possible en matière d’isolation phonique et thermique. Chape acoustique. Panneaux solaires pour une partie de la production d’eau chaude. Vitrages performants pour un confort optimal été comme hiver. Chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges). Accès sécurisé (visiophone, digicode et vigik). Local vélo. Pas de parking prévu avec l’appartement mais parking public à 650 mètres et possibilité de louer des places de parking dans les immeubles récents de la Zac de l’Ile Marante. Accès à la fibre internet d’Orange. Accès : A côté du Parc départemental de l’Île Marante Pierre Lagravère, offrant de nombreux espaces de promenades et des aires de jeux pour les enfants. A 2 minutes en voiture de l’A86 qui permet de rejoindre la Défense en 5 minutes et Paris en 10 minutes. Arrêts de bus à 100 mètres de l’immeuble (station Europe. Fréquence des bus toutes les 5 à 9 minutes en journée et en semaine. La ligne N°304 dessert le parc et la ligne N°235 relie la station "Asnières les courtilles" en 17 et 12 mn respectivement. La gare de Colombes est à 800m, et relie la Gare Saint Lazare en 15 mn. A 15 minutes à pied du Tramway T2 “La Défense/ Pont de Bezons”, station Pierre Lagravère. Le tram vous donne accès à la Défense en 10 minutes. Conditions financières : 990 € HC + 165 € de charges / mois (chauffage et eau inclus) soit un total de 1 155 € 1 mois de caution : 990 € Revenus mensuels minimaux demandés : 3 040 € pour les salariés en CDI hors période d’essai ou les travailleurs non-salariés avec au moins un an d’ancienneté. Garant en personne physique accepté uniquement pour les étudiants ou les apprentis. Liste des justificatifs à envoyer après la visite en format numérique : CNI recto verso ou passeport ou titre de séjour + 3 dernières fiches de paie + dernier avis d’imposition sur le revenu + attestation employeur de moins d’un mois tamponnée et signée ou contrat de travail.