Maison à vendre, 87m², Ardiège

Description

Charmante maison d'habitation de 87 m² nichée dans un village calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités accessibles sur place, telles qu'une école, un kinésithérapeute et un coiffeur. De plus, la situation géographique est idéale puisque les communes de Labarthe-Rivière et de Gourdan-Polignan se trouvent à seulement trois kilomètres, offrant ainsi un accès immédiat à tous les commerces ainsi qu'aux axes autoroutiers. Implantée sans aucun vis-à-vis, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vie alliant tranquillité et praticité. À l'intérieur, vous profiterez d'une grande pièce principale lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu d'un carrelage facile d'entretien. Pour plus de confort au quotidien, la maison dispose d'un cellier et buanderie attenant comprenant l'emplacement pour la machine à laver et un cumulus de 200 litres, d'un espace de rangement astucieux sous l'escalier, ainsi que d'un premier WC indépendant avec lave-mains. L'étage est consacré à l'espace nuit et dessert un palier ouvrant sur deux grandes chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, et un second WC pour plus de commodité. ?Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries en bois avec double vitrage. À l'extérieur, un abri voiture d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. Le chauffage est alimenté par une cheminée. Possibilité d'y rajouter des radiateurs supplémentaires. L'installation d'assainissement individuel par fosse septique n'est pas aux normes (filière incomplète). La taxe foncière s'élève à 418 euros. Agréable maison de village avec extérieur idéal pour premier achat ou investissement ! Prix de vente : 130 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801