Appartement à vendre, 2m², Marignier

Description

74970 MARIGNIER – T2 DE PLAIN-PIED – 44 M² – DPE D – BALCON – PARKING – CAVEMARIGNIER – Secteur recherchéCatherine GOY – Efficity vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 de plain-pied de 44 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.L’appartement se compose d’un sas d’entrée, d’une cuisine, d’un petit salon, d’une chambre et une salle d’eau avec WC.La chambre a été récemment refaite, offrant un espace agréable et prêt à vivre. Les fenêtres ont également été changées et sont en double vitrage, apportant davantage de confort et de performance énergétique au logement.Le bien est à rafraîchir dans certaines pièces, vous permettant de le personnaliser selon vos envies.⭐ LES ATOUTS DU BIEN- 44 m²-- T2 de plain-pied- DPE D- Chauffage électrique par radiateurs- Chauffage au sol dans la cuisine- Double vitrage- Chambre refaite- Sas d’entrée-- Balcon- 1 place de parking privative- 1 cave de 12 m²- Faibles charges de copropriété ( environ 200,00 euros )- Taxe foncière : 507 €- Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Emplacement pratique à Marignier, à proximité des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.? Un appartement fonctionnel bénéficiant de plusieurs améliorations déjà réalisées, d’un balcon exposé sud, d’une place de parking et d’une grande cave de 12 m². Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût.? À découvrir rapidement !Catherine GOY – Consultante Immobilier Efficity- [email protected]- ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.