Maison à vendre, 77m², Ver-sur-Mer

Description

Au cœur du centre-bourg de la charmante commune littorale de Ver-sur-Mer, à seulement 2 km des plages du Débarquement, maison individuelle édifiée au début du XIXe siècle, offrant un très fort potentiel de rénovation. D'une surface habitable actuelle de 77,72 m² (hors combles), la maison comprend une grande cuisine de vie (23,34 m²), un séjour indépendant (22,95 m²) et une suite à l'étage de 22,86 m². Les combles aménageables permettent d'envisager la création d'une seconde chambre ou d'un bureau. Ce bien authentique nécessite une rénovation globale (isolation, électricité, système de chauffage et huisseries) et bénéficie d'un audit énergétique complet déjà réalisé. Atouts du bien : ossature en pierre, poutres apparentes, cheminée, combles accessibles par escalier, situation à 5 minutes des plages Synthèse des diagnostics : DPE G (538 kWhep/m²/an) — GES E (31 kgeqCO2/m²/an) Absence de plomb Amiante sur la toiture de l'annexe (non dégradé, évaluation périodique) Electricité et gaz : anomalies Taxe foncière : 443 € Nous pour informations et visites