Maison à vendre, 70m², Penmarch

Description

Maison 4 pièces 70 m² Maison de plain-pied à Saint-Guénolé – Beau potentiel à proximité de la mer Maison de plain-pied construite en 1974, idéalement située à Saint-Guénolé, à proximité immédiate des commerces, du port et de l'école, tous accessibles à pied. La plage de Pors Carn se trouve à seulement 2 km, soit environ 6 minutes à vélo. Édifiée sur un terrain de 622 m², cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis le couloir de la maison, une escatrappe permet d'accéder aux combles aménageables, déjà équipés de fenêtres de toit, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Depuis la cuisine, une porte permet d'accéder directement au garage, qui dispose également d'un espace buanderie. Un escalier permet d'accéder au grenier. Des travaux sont à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement général, mais cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un beau potentiel, à proximité de la mer et de toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, entièrement clos, agrémenté de plusieurs abris et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une maison idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un secteur recherché à proximité immédiate du littoral. Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou visitez notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] . Estimation gratuite sous 48H. Carte pro. CPI 027 329 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 291.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :