Maison à vendre, 100m², Pessac

Description

? NOUVEAUTÉ À LA VENTE ? ? Pessac – Quartier Brivazac-Candau ? Découvrez cette agréable maison familiale de 100 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 minutes à pied du tram B et de la gare de Talence-Médoquine. ✨ Ses atouts : ? 100 m² habitables ? Parcelle arborée de 397 m² ?️ 3 chambres + 1 bureau ?️ Grand salon-séjour traversant Est/Ouest, lumineux ?️ Cuisine indépendante ? Salle de bains avec baignoire ? WC indépendant ? Buanderie et nombreux rangements ? Garage + atelier ☀️ Terrasse d'environ 25 m² ? Potentiel d'évolution selon vos projets ? Un emplacement recherché : ? Tram B à 8 min à pied ? Gare Talence-Médoquine à 10 min à pied ? Accès rapide à la rocade (sortie 16) ? Écoles, commerces et espaces verts à proximité ? Campus Talence-Pessac, CHU Pellegrin et Clinique Mutualiste à quelques minutes ✅ Chaudière à condensation récente ✅ Stationnement très facile ✅ DPE : D | GES : D ? Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de Bordeaux. ? Prix : 440 000 € TTC Photos additionnelles sur demande