Appartement à vendre, 78m², Bussy-Saint-Georges

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,7 m² pour un prix de 378 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. La surface utile de 83,3 m² permet d'envisager aisément l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant, optimisant ainsi le confort quotidien. Livré en 2027, ce bien neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES témoigne d'une excellente performance environnementale. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'état intérieur impeccable garantit une prise de possession sans travaux. Un balcon de 9,2 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privé pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN