Appartement à vendre, 68m², Lyon 5ème

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché Charcot / Valdo, à la limite de Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement T3 bis de 67 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence calme, en retrait de la rue (sans ascenseur). Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue entièrement dégagée sur les Monts du Lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové, il se compose de : - un hall d'entrée - une cuisine meublée avec loggia - un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, avec la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre - deux chambres avec parquet et placards intégrés, dont une avec dressing - une salle de bains - des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les atouts - Appartement traversant et très lumineux - Vue dégagée sans vis-à-vis - Grand balcon exposé Ouest - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Façade et isolation thermique par l'extérieur rénovées en 2019 - Résidence calme avec un vaste espace vert au pied de l'immeuble - Stationnement gratuit au pied de la copropriété Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. À proximité immédiate des transports en commun (lignes C20, 45 et 65), des écoles (publiques et privées) et des commerces, accessibles en quelques minutes à pied. Photos supplémentaires disponibles sur demande après un premier échange.