Maison à vendre, 394m², Conjux

Description

À Conjux, dans un environnement recherché à proximité immédiate du lac, découvrez cette authentique ferme datant de 1899, pleine de caractère et offrant un potentiel rare (395m² de surface plancher à développer !) pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur un terrain d'environ 990 m² classé en zone Ua, cette propriété ouvre de vraies perspectives d'évolution, avec des possibilités de détachement de parcelle et d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien développe des volumes généreux avec une surface au sol particulièrement intéressante, permettant d'imaginer différents scénarios de réhabilitation. Selon la nature du projet envisagé, il est également possible de valoriser une vue sur le lac, véritable atout dans ce secteur prisé. Cette ferme a conservé son authenticité et son esprit d'origine, ce qui en fait une base idéale pour une rénovation de charme. Un puits vient compléter l'ensemble, tandis que plusieurs abris annexes offrent des espaces pratiques pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'usages complémentaires. Actuellement en assainissement individuel, le raccordement au tout-à-l'égout se situe à environ 15 mètres, ce qui constitue un point intéressant dans le cadre d'un projet de rénovation globale. Un bien rare, destiné à ceux qui savent se projeter : amoureux de belles pierres, porteurs de projet, marchands de biens ou acquéreurs rêvant de redonner vie à une ferme ancienne dans un cadre privilégié, entre lac et nature. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %Ttc. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850.0 € et 3900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 132 Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 % Bien En copropriété :non - -Bien En copropriété :non Lieu : Savoie (73)