Appartement à vendre, 93m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

⭐ Points forts du bien : - Dernier étage, lumineux, sans vis-à-vis - Rénovation complète en 2018 - Climatisation gainable + pompe à chaleur (chauffage & clim) - Grande pièce de vie 35,65 m² avec cuisine équipée haut de gamme - Suite parentale de 16,47 m² (chambre + salle d’eau + dressing) - Stationnement extérieur sécurisé - Cave de 8,76 m² - Hyper-centre : tout à pied (commerces, écoles, transports) ? Description du bien Appartement familial situé en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, entre l’Horloge et la Mairie. Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 35,65 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition et sa vue dégagée sur des cèdres centenaires. La cuisine équipée (électroménager basse consommation, îlot central) s’intègre parfaitement à l’espace, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont : Une suite parentale complète de 16,47 m² (chambre 11,94 m² + salle d’eau + Wc 2,96 m² + dressing 1,57 m²) Deux chambres de 9,83 m² et 11,23 m² Une salle de bain et un Wc séparé avec lave-main complètent cet espace. L’Appartement est équipé d’un système de chauffage et climatisation gainable alimenté par pompe à chaleur, assurant confort et faible consommation. ? Ventilation des surfaces (Carrez) Entrée/Dégagement : 10,17 m² Séjour/Cuisine : 35,65 m² Cellier : 2,64 m² Wc : 1,53 m² Salle de bain : 4,72 m² Chambre 1 : 9,83 m² Chambre 2 : 11,23 m² Suite parentale totale : 16,47 m² (Chambre : 11,94 m² + Salle d’eau : 2,96 m² + Dressing : 1,57 m²) Surface Carrez totale : 92,24 m² Cave (hors Carrez) : 8,76 m² ? Copropriété Charges : 387 € / trimestre (eau froide, entretien, fonds travaux) Pas de procédure en cours Petite copropriété calme ? Stationnement et dépendances Cave de 8,76 m² Place de stationnement extérieure sécurisée (cour fermée par portail automatique) ? Localisation Hyper-centre de Tassin : Commerces, écoles, mairie, Horloge à pied Transports Tcl à proximité immédiate Environnement calme et familial ? Dossier complet disponible Pv d’AG, appels de fonds, taxe foncière, diagnostics Factures d’électricité, factures de travaux, ventilation des surfaces Autres photos sur demande ? Contact Premier contact par message Le Bon Coin. Visites sur rendez-vous.