Appartement à vendre, 42m², Aix-en-Provence

Description

À deux pas du cours Mirabeau, dans une rue calme du centre historique d’Aix-en-Provence, particulier vend un appartement de 42,14 m² loi Carrez, situé au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien. L’appartement offre une configuration originale et modulable, entre grand studio et deux-pièces. Il comprend : – une belle pièce principale d’environ 26 m², lumineuse, avec un espace nuit aménagé en alcôve – une cuisine indépendante et aménagée de 10,23 m² – une entrée – une salle d’eau avec WC – plusieurs rangements intégrés. Ses poutres apparentes, ses volets intérieurs en bois et ses ouvertures à l’est et à l’ouest lui apportent le charme caractéristique des appartements du centre ancien aixois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Situé au dernier étage, l’appartement ne comporte aucun voisin au-dessus. Il est vendu libre et immédiatement disponible. Son emplacement permet de profiter à pied du cours Mirabeau, de la rue d'Italie, des commerces, restaurants, facultés et transports du centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à Aix-en-Provence ou un investissement locatif. Surface loi Carrez : 42,14 m² Étage : 3e et dernier étage, sans ascenseur Charges de copropriété : environ 960 € par an Classe énergie : D – 235 kWh/m²/an Classe climat : B – 9 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Prix de vente directe : 199 500 € Aucuns honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.