Maison à vendre, 100m², Sampzon

Description

À Sampzon, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature, cette maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités de Vallon-Pont-d’Arc et Ruoms. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse, portée par un insert. Le séjour s’ouvre naturellement sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d’un accès direct vers l’extérieur, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, pensée comme un espace à part, idéal pour préserver son intimité ou recevoir. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 3 500 m² offre un bel espace de liberté, entièrement constructible — un atout rare qui laisse place à de nombreux projets. La piscine et son local technique s’intègrent parfaitement dans cet environnement verdoyant. Le secteur est apprécié pour sa proximité avec la rivière et reste vivant en période estivale. Une maison facile à vivre, dans un cadre naturel privilégié… avec en plus un vrai potentiel à exploiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.