Appartement à vendre, 121m², Levallois-Perret

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 121 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 47 m² | ROOFTOP 63 m² | VUE TOUR EIFFEL RÉCEPTION 41 m² | CUISINE INDÉPENDANTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | 2 PARKINGS + CAVE | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur de Levallois-Perret, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant où commerces de proximité, artisans, cafés et restaurants rythment le quotidien. Le marché Henri Barbusse et le centre commercial So Ouest, accessibles en quelques minutes, complètent une offre de services particulièrement riche. Les familles profiteront d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté loisirs, le Palais des Sports, le centre aquatique, le Conservatoire Maurice Ravel et la médiathèque participent au dynamisme du quartier. À quelques pas, le parc de la Planchette, véritable poumon vert de la ville, offre un cadre idéal pour se détendre, tandis que les nombreux squares et jardins renforcent la qualité de vie. Enfin, le métro Anatole France (ligne 3), accessible en moins de 5 min à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 10 min. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur • Surface habitable : 121 m² • Espace de réception : Un séjour 41 m² et une cuisine indépendante • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 33 m² attenante au séjour, une terrasse de 14 m² accessible depuis les chambres et un rooftop végétalisé de 63 m² avec cuisine d'été • Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel • Sanitaires : Une salle d'eau, une buanderie et des toilettes à chaque niveau • Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative • Espace pratique : Cave(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks disponibles) • Annexe(s) : 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance