Maison à vendre, 82m², Vertou

Description

Venez découvrir cette incroyable maison de 82m2 habitables à rénover partiellement. Idéalement située au Chêne, au bord de la Sèvre, au calme, à proximité des services et commerces. Maison Principale ( environ 81m2) comprenant au RDC: un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une veranda (récente), une salle d'eau avec WC, une dépendance de 15m2 environ, à l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et un pallier. L'agencement de l'étage peut être facilement modifié. En sous-sol, une cave et un espace ouvert complètent ce bien. Chauffage par chaudière gaz (récente), menuiseries de l'étage à changer. L'ensemble a un ENORME POTENTIEL dans un environnement très privilégié. L'ensemble nécessite un raffraichissement évident, le bâti lui semble être en bon état, murs en pierre, charpente bois traditionnelle, tuiles. Un grand garage fermé se trouve à l'avant de la maison, pratique pour y stationner un véhicule. Il s'agit d'une opportunitée rare, dans un secteur très apprécié, pour un projet potentiel au CHARME fou! Visites, informations et photos supplémentaires en m'appelant, Victor Gaudin - Agent Immobilier FNAIM à Vertou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.