Appartement à vendre, 63m², Talence

Description

À VENDRE – Talence – Lumineux T3 avec balcon sur parc, loggia et parking Au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce T3 traversant est baigné de lumière du matin au soir. Côté Est, le balcon s’ouvre sur le parc arboré , et côté Ouest c'est une loggia qui permet de profiter également de la lumière du soir. L'appartement dispose également d'une cave attitrée et fermée. À l’intérieur, tout est prêt à vivre : une cuisine équipée, un salon/salle à manger, deux chambres dont une qui comprend un dressing. La résidence offre calme, sécurité et verdure, avec des places de parking, elle est aussi particulièrement bien desservie par les transports en commun : Tram B à proximité, différentes lignes de bus, station de vélo TBM à 5min à pied. Un investissement clé en main : l’appartement est actuellement loué 956 € par mois, charges comprises (bail jusqu’au 19 juin 2027 au plus tard). La taxe foncière s'élève environ à 1200 par an et les charges (y compris charges pour locatif) sont de 250 euros par mois, comprenant eau froide, chauffage collectif et charges de copro. DPE : C Prix à la vente 170 000 €, le bien peut être vendu pour meublé. Surface : 63 m2. Idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me pour plus d'informations si nécessaire ! Vente de PAP, agences s'abstenir, merci ! Visites sur rendez vous, n'hésitez pas à me directement par messages.