Maison à vendre, 217m², Chasselay

Description

Hope Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception située au coeur de la commune très recherchée de Chasselay, à seulement quelques pas du centre-bourg et de ses commodités. Développant 217 m² habitables (350 m² au sol), cette maison d'architecte édifiée sur une vaste parcelle de terrain s'organise harmonieusement sur deux niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie aux proportions élégantes, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et à une exposition plein sud idéale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité à cet espace de réception pour offrir un lieu de vie convivial et raffiné de plus de 50 m², parfaitement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, complétées par un cellier et une lingerie/chaufferie pensés pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce polyvalente de plus de 14 m² pourra être aménagée selon vos envies: bureau, salle de jeux ou espace bien-être. Un vaste toit-terrasse de 27 m² exposé sud prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin. Implanté sur un terrain paysager de plus de 2 053 m², l'extérieur accueille une piscine de 5 x 10 m entourée d'une terrasse, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité estivale. Un garage de plus de 80 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une cave à vin de 20 m² ainsi qu'un patio de 23 m² viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. Cette maison d'architecte aux volumes hors normes bénéficie d'équipements de qualité: pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant intégral, excellente performance énergétique (DPE B), toit-terrasse et environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez l'agence Hope Immobilier, située à Marcilly-d'Azergues (69380). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 2000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 217 m².