Appartement à vendre, 46m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

T2 lumineux, exposé est, avec terrasse d’environ 18 m², garage de 15,5 m² et place de stationnement privative, au fond d'une impasse dans un environnement calme et arboré. Situé à Saint-Médard-en-Jalles, ce T2 de 46,31 m², rénové en 2017, bénéficie d'un emplacement pratique, avec le BHNS à proximité immédiate ainsi que les commerces, écoles, services et espaces verts accessibles à pied. Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots à gestion bénévole, avec entrée indépendante, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, comptoir avec quatre places assises et espace salon, d'une chambre spacieuse avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche et WC. Au rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un espace extérieur d'environ 18 m² aménagé en terrasse, ainsi que d'un garage de 15,5 m² et d'une place de stationnement privative. Un bien idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports. Les + du bien : ? Environnement calme et arboré ☀️ Belle luminosité ? Terrasse aménagée d'environ 18 m² ? Garage de 15,5 m² + place de stationnement privative ? BHNS à proximité immédiate ?️ Commerces et commodités accessibles à pied ? Petite copropriété de 2 lots ? Entrée indépendante ? Appartement rénové en 2017 Informations complémentaires : DPE : E – GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € (année de référence : 2026). Montant annuel de la taxe foncière : 927 € (année de référence : 2025). Chauffage : électrique individuel, radiateurs à fluide caloporteur avec programmateur Eau chaude : électrique, ballon de 200 L Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots - gestion bénévole - lot vendu : n°1. Quote-part : 368/1000èmes. Aucun gros travaux actuellement prévu. Pas de procédure en cours à ma connaissance. Quote-part annuelle du budget prévisionnel à la charge du vendeur : pas de charge mensuelle fixe. Vente directe propriétaire. Merci de privilégier les échanges via la messagerie Leboncoin. Agences immobilières, merci de vous abstenir.