Maison à vendre, 151m², Bordeaux

Description

BORDEAUX – PARC BORDELAIS / PRIMROSE – SUPERBE MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE - CLIMATISATION Au cœur des prestigieux quartiers du Parc Bordelais et de Primrose, dans une rue discrète et paisible, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente cette élégante maison bourgeoise, entièrement transformée par architecte en 2021, à la faveur d'une ambitieuse extension et surélévation. Cette remarquable double échoppe de 151 m² (132 m² Carrez) propose quatre chambres et bénéficie de prestations de premier ordre, ainsi que d'un jardin paysager de plus de 120 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation s'impose, offrant une subtile alliance entre cachet bordelais et architecture contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une raffinée suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. La pièce de réception de 51 m² constitue le cœur de la maison. Son plafond cathédrale, ses volumes remarquables et sa lumière abondante réunissent salle à manger, cuisine ouverte et salon tourné vers les extérieurs. Une arrière-cuisine complète cet espace. De grandes baies vitrées aux lignes courbes prolongent naturellement les pièces de vie vers une terrasse et un jardin intime, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un espace de rangement en fond de parcelle. À l'étage, deux chambres généreuses orientées jardin partagent une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Un espace enfants, modulable en salle de jeux ou salon TV, complète ce niveau. Un sous-sol avec cave saine, espace cave à vin et chaufferie complète l'ensemble. Pompe à chaleur, climatisation réversible gainable et piscine chauffée offrent un confort contemporain, dans le respect de l'identité architecturale bordelaise. Une adresse idéale pour une vie familiale privilégiée, à proximité du Parc Bordelais, de la Barrière du Médoc, des commerces et des établissements réputés de l'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun. - On aime : • L'emplacement exceptionnel au cœur d'un quartier recherché et vivant, • La rénovation somptueuse réalisée dans les moindres détails, • L'élégance et la fluidité des volumes, • Le jardin paysager offrant un calme absolu en plein centre-ville, la piscine .. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs