Maison à vendre, 280m², Remoulins

Description

30210 Sernhac – En Exclusivité - Mas Rénové – 280 M² – 6 Chambres – Terrain 12 000 M² – Piscine – Oliviers – Dépendances – Beaux VOLUMES Sernhac, charmant village gardois, idéalement situé entre Nîmes, Avignon et Arles, à deux pas de l'autoroute A9 (Remoulins) et des commodités. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce mas provençal plein de charme, datant du XIXe siècle. Avec près de 280 m² habitables, il séduira les amoureux de belles pierres, de nature et d'espace. La bâtisse se compose : •Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie avec de beaux volumes. Une vaste cuisine de 45 m², puis un ensemble composé d'un séjour avec poêle, d'un bureau et d'un salon avec cheminée, représentant environ 70 m². Et en bonus : une véritable cave! De l'autre côté de l'entrée comprenant un Wc, un espace indépendant, parfait pour créer un logement autonome, il est composé de 2 pièces et une salle d'eau avec WC. Une chaufferie complète ce niveau. •Au 1er étage : une suite parentale avec salle de bains et Wc séparé, un bureau de 16m2, une chambre de 17m2, une salle d'eau et un WC. •Au 2e étage : deux grandes chambres mansardées, de 17m2 chacune. Ce mas a su conserver toute son authenticité – sols en terre cuite, poutres, murs en pierre – tout en offrant le confort moderne : climatisation réversible dans chaque pièce, cuisine et salles d'eau récentes. À l'extérieur : une belle terrasse exposée plein sud, un terrain clôturé de plus d'un hectare agrémenté d'oliviers, un espace piscine, et un grand potentiel d'aménagement : potager, verger, ou zones de détente selon vos envies. Côté pratique : plusieurs boxes de rangement de 7m2, puits alimentant l'ensemble de la propriété, vaste aire de stationnement, adoucisseur. Mais également des panneaux photovoltaïques dont le rendement couvre la quasi totalité des dépenses énergétiques. Assainissement individuel par fosse septique. Le charme, l'espace et le potentiel font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil. Visite virtuelle disponible sur demande. Mise à jour Dpe en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Chaize au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]. Prix de vente : 650 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Isabelle Chaize - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris