Appartement à louer, 48m², Nîmes

Description

Appartement À LOUER : Appartement T2 meublé à Nîmes, situé dans un cadre agréable à proximité du golf, montée du Fairway. Ce bien de 48,31 m² habitables se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère calme et conviviale. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant une hotte aspirante, une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur et un petit congélateur. Cette cuisine ouverte s'intègre harmonieusement avec le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La chambre est dotée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée et un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Le bien dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Un parking privatif est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Le chauffage est électrique et l'appartement est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation phonique et thermique. Les charges comprennent l'eau froide et les ordures ménagères, simplifiant ainsi la gestion des dépenses. Cet appartement est libre immédiatement, offrant une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à l'agence CITYA-TOURDIAT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 732,47 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 531,41 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : GES Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 531 € TTC dont 144 € pour l’état des lieux Montant des charges : 50 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 € et 854 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)