Maison à vendre, 230m², Rouen

Description

Maison de ville 6 pièces 230 m² Rouen Centre Square Verdrel / Gare ROUEN CENTRE Une maison de ville contemporaine aux prestations remarquables À proximité immédiate du square Verdrel et de la gare de Rouen, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2009, développant environ 230 m2 habitables et répartie sur trois niveaux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la maison se situe à moins de cinq minutes à pied de la gare et à seulement une minute du square Verdrel. Les transports en commun sont également accessibles à proximité immédiate avec le métro, le TEOR et plusieurs lignes de bus. Au rez-de-chaussée Une belle entrée, agrémentée d'une élégante verrière, avec un accès direct pour rejoindre le garage particulièrement spacieux, pouvant accueillir deux véhicules. Une chambre spacieuse avec une salle de douches ouverte, et une première terrasse individuelle. Au premier étage Un palier dessert : Une chambre type suite avec sa propre salle de bains, un dressing complet et une seconde terrasse privative, Une chambre d'enfant avec sa salle de douches et son dressing. Au second étage : Une pièce à vivre comprenant un sallon de réception, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une grande terrasse avec une vue dégagée agrémente ce niveau. Au troisième étage : Actuellement un vaste bureau et salon de réception, mais sur le plan initiale était prévu 2 chambres et une salle de bains pour abtenir une maison de 5 chambres. Au sous/sol : La maison dispose d'une grande pièce entièrement aménagée, isolée et chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Avec une possibilité d'en faire un bureau (profession libérale, un atelier, une salle de sport, ateluer peinture....) Cet espace accueille un hammam et d'une douche, permettant de profiter d'un véritable espace de détente à domicile. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie rouennaise tout en bénéficiant des volumes et du confort d'une véritable maison. Chauffage au gaz de ville. DPE : C Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mon Saint-André Immobilier au [Coordonnées masquées] ou rendez-vous sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Mon Saint André - IMMOBILIER - Agence immobilière indépendante - 31, rue Verte à ROUEN. Votre expert en transactions, gestion et locations, demandez votre estimation gratuite. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 806 € et 2 444 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).